YORUMLAR
Мастерская Загородного Строительства
Мастерская Загородного Строительства 14 saniye önce
Отвечу на звучащие тут комментарии в мой адрес. 1. Что я не учел всех рисков по срокам. Я предположил, что могут быть какие-то проблемы (правда, связывал их с очередным возможным локдауном), и при заключении договоров увеличили сроки по этапам в 2 раза - до 120 дней на проектирование и подготовку к стройке, 120 дней на теплый контур, 60 дней на инженерку и 60 дней на отделку. Но в прошлом году случилось что-то настолько непредвиденное, что не хватило даже их. Кстати, если сложить все эти сроки, а также еще 53 дня, добавленных в результате доп. соглашений, то получим конечный срок сдачи - середина марта. Так что в действительности просрочка составила 2 месяца, а не год. 2. Что я не учел рисков по подорожанию материалов. Я понимал, что материалы будут дорожать и заложил +30-50% сумасшедшего роста стоимости материалов. По факту материалы выросли на 200-300%. Интересно, кто заложил такое? 3. Что я не учел рисков по подорожанию работ. Да, я не учел, что стоимость работ вырастет в 2-3 раза. 4. Что у меня нет бригад. У меня, как у любой строительной компании, которая занимается частным домостроением, есть пул проверенных бригад, с которыми мы работаем годами. В прошлом году такой формат работы перестал работать - свободных бригад не было вообще. И даже при попытке найти новую мы терпели неудачи. 5. Что компании никакой нет, раз нет бригад. В компании помимо бригад есть архитекторы и проектировщики, обученные прорабы, технадзор с аэродверью, снабжение, сметчик, инженер по коммуникациям, администраторы объектов, а еще расчетчики, менеджеры по продажам и бухгалтерия. И самое главное - я создал систему работы, в рамках которой строятся наши объекты. В прошлом году ОДНОВРЕМЕННО в работе было до 60-ти домов. Система не идеальная, но главную цель - построить дом качественно - она выполняет успешно. Стройхлам проверяет уже не первый наш дом и говорит о том же. 6. Что я был финансово не подготовлен. На начало прошлого года резервы компании позволяли мне построить такой дом целиком за свой счет. К концу года, если бы это был обычный год, я бы смог за свой счет построить коттеджный поселок. По итогу уже к середине года от резервов осталось 0 рублей. И несмотря на это, я не заморозил ни одной стройки. 7. Что я перекладываю риски на заказчиков, и если бы не Ярдрей, они остались бы без дома/без денег. Какие риски? Заказчики заплатили деньги и за эти деньги получили готовый дом в соответствии со всеми договоренностями. Единственное, что поменялось - мы не смогли закупить межкомнатные двери, за которые мы вернули деньги заказчикам. И мы просрочили стройку на 2 месяца. Всё остальное было сделано в рамках бюджета заказчиков. В ролике Ярдрей говорит, что я прошу доплатить, но это неправда - я всего лишь просил заказчиков оплатить оставшиеся 20% за этап по договору за вычетом расходов на аренду квартиры. Кстати, этот вариант был предложен самим заказчиком, чтобы компенсировать задержку по срокам. И встретились мы с ним в тот день для сдачи этапа с технадзором и оплаты за него, а не для выяснения отношений. Ярдрей стал сюрпризом от заказчиков мне. 8. Что я как предприниматель несу все риски и заказчиков это не должно волновать. Если бы это было так, то не существовало бы таких статей в ГК РФ как 709, п.6 или, например, 451 - есть объективные внешние факторы, которые не сможет перебороть никто, если он не волшебник, и в таких случаях законодательство встает на сторону подрядчика. 9. В прошлом году была такая жопа, что крякнули все. Посмотрите ролики Александра Дубовенко, Гудвуд. Крупнейшая компания по клееному брусу. Денег, резервов и технологий у них поболее будет. А вот поди ж ты - всё то же самое говорит. А вдруг я не вру? 10. Короче, я записал ролик, выложу со своими комментариями по каждому моменту у себя на канале.
Заметки с края Света
Заметки с края Света Dakika önce
"приехав сюда, к нам вышли менеджеры". Уже на второй минуте всё про хозяйку ясно. Что ещё ожидать от человека без интеллекта.
Vyacheslav Gross
Vyacheslav Gross Dakika önce
Слабоваты полицейские оказались.
Харви Спектр
Харви Спектр 4 dakika önce
Уахаххаха. Мужик, беги от такой жены😁😁😁😁 Она тебя съест
Jack Smith
Jack Smith 6 dakika önce
чертова инфляция. никакой стабильности. что то делать на долгий срок - очень большой риск. когда наступит стабильность у нас?
Петя Иванов
Петя Иванов 7 dakika önce
Послушай бабу и сделай наоборот!
Анатолий Рындин
Анатолий Рындин 9 dakika önce
Приезжай к нам в Сургут. Тут такик море
роман яворский
роман яворский 12 dakika önce
мутная история.Много недосказанного.Я так понял забирал машину,знакомый хозяйке человек
Михаил Мотовилов
Михаил Мотовилов 16 dakika önce
Малообеспеченные, с одним автомобилем строят дом… занятно А я тогда просто с автомобилем, кто?!
Jack Daniels
Jack Daniels 19 dakika önce
Skillfactory и будете работать за доширак)
smash sr
smash sr 20 dakika önce
жадность и желание обогатиться сидя на диване..вот и все инструменты мошенников. и как у таких миллионы появлябися? зарабатывают? с "таким умом"? удивляет такое.
Nuarro Noir
Nuarro Noir 22 dakika önce
У Ярдрея такая репутация, что ответчики иной раз не рискуют даже вступать в борьбу)
Marshi
Marshi 24 dakika önce
Смотрел и прям противно от того как напали на бедного строителя. По нашему закону потребитель может вертеть всех как только хочет, а то что строитель своё вложил лишь бы доделать, не объявил себя банкротом и не сбежал куда то, а честно все достроил и честно защищал качество. Просто позор Вам ядрей.
mr.bullet
mr.bullet 24 dakika önce
По моему это не в рынке дело ,и не в возрастании спроса ,я думаю ,что очередные ,не хотят зарплату увеличивать ,а то странно как то ,цены всегда растут ,каждый год ,но зарплату увеличивают только деградантам в правительстве на высоких должностях ,отсюда вывод нас держут за неграммотных и думают ,что присваивать деньги народа правильно и нормально,вор вором управляет ,отсюда и качество низкое,или вообще не пахнет качеством ,всё начинается с головы !!!
Evgeniy Trusov
Evgeniy Trusov 25 dakika önce
Не зря в автомагазинах пишут - "Покупателей с женами не обслуживаем"
Валерия Валериева
Валерия Валериева 27 dakika önce
Леонид на самом деле как изюминка в этих видео 😁
Григорий Романишко
Григорий Романишко 29 dakika önce
Наткнулся на ваш канал в тик-токе!! Очень понравился и познавательно!! Так держать!! Удачи и продолжения!!
Денис Анатольевич
Денис Анатольевич 29 dakika önce
На простом языке это выглядит так. Компания и физ лицо договорились 🤝 о стоимости и работе. Компания закинула туда прибыли мешок и радостно принялись за работы. Ребята такие, живем не в простое время а хули нам не набрать кредитов и не влезть в стройку. В итоге рост цен. Компания понимает что рынок другой и есть два выхода. Вернуть бабки и продать готовый проект по новым ценам и снова быть на коне. Или сдать проект но ничего не заработать. Вариант с не заработать - не устраивает товарища как и не устраивает товарища зайти своими деньгами и закрыть договорные отношения «мужик сказал - мужик сделал» в 90-е годы в лесу он бы все своё отдал бы…. А покупателей жалко. Поверили в имидж и силу Ютуба. Верят люди нынче оберткам
John Goodman
John Goodman 35 dakika önce
Всегда нахожусь рядом с автомобилем в ремзоне и контролирую процессы, чтобы вот таких эксцессов потом не было))
Елена Ирха
Елена Ирха 36 dakika önce
А мне Олег понравился, большой, спокойный, добрая улыбка, такой распологающий к себе мужчина. ☺☺☺
Роман Малышев
Роман Малышев 37 dakika önce
Писец. В Ростовской области сильно удивятся когда узнают что семья с одним автомобилем это малоимущие и им положенна выплата в 50 тысяч)))))). А емли серьезно то застройщик вызывает большего уважения чем эта семейка . Наглющая
Besame Mucho
Besame Mucho 38 dakika önce
достроят дом и будет развод 100%, бедный муж
Наталья Шик
Наталья Шик 39 dakika önce
На счёт пособий они врут, не может такого быть, 2 квартиры и малоимущие. Зажрались, как не стыдно. Это просто такая низость от заказчика. ПОЗОР 😳. Только идиоты сразу продают недвижимость, надо было ссуду взять и жить спокойно. Как можно быть такими отсталыми. Строитель молодец, уважение ему. Будем иметь его ввиду.
seassab 65
seassab 65 39 dakika önce
Застройщик хороший.
Green Day
Green Day 39 dakika önce
Команда канала Движение, решили бы этот вопрос быстро. Ярдрей жует и тянем время. Скучно.
seassab 65
seassab 65 40 dakika önce
Эта жена швырнет потом мужа.100%.такая мерзавка
Besame Mucho
Besame Mucho 42 dakika önce
ахахааа, как бесплатно получить дом, надо быть без денег, малообеспеченными, купить участок за миллионы, дом за 9 миллионов и на строительство дома еще взять кредит с 60 тыс ежемесячным платежом, а потом повесить все на застройщика свои проблемы. Так вот, кредиты и проценты по ним, пособия ее не являются причинно-следственной связью с задержкой стройки. поскольку она на момент договора уже не имела прописку и деньги... ее кредиты, ее проблемы
Sergey Zabolotskikh
Sergey Zabolotskikh 47 dakika önce
Если бы сами строители за свой счет заказывали бы услугу или покупали что-то, было бы приятно получить не то за что уплати деньги?
Георгий Шатц
Георгий Шатц 50 dakika önce
Парень беги от этой ЖЕНЫ !!! Она ТЕБЯ выжмет и выбросит !!!!